Taisyklės ir privatumo politika

Įmonė – Miškų startuolis UAB, juridinio asmens kodas 305654715, adresas Linkmenų g. 50, Vilnius.

Svetainė – interneto svetainė, pasiekiama adresu www.miskustartuolis.lt.

Klientas – fizinis arba juridinis asmuo, kuris užpildo užklausą Svetainėje arba susisiekia telefonu ar el. paštu.

Pardavėjas – Klientas, sudaręs tarpininkavimo ar kitą sutartį dėl paslaugų teikimo.

Pirkėjas – Klientas, išreiškęs susidomėjimą Įmonės parduodamu turtu arba su kuriuo Įmonė veda derybas dėl objekto įsigijimo.

Paslaugos – Įmonės teikiamos tarpininkavimo ir kitos su turto pardavimu / įsigijimu susijusios paslaugos.

Sutartis – Kliento su Įmone pasirašytas leidimas ieškoti pirkėjų ar tarpininkavimo sutartis.

Slapukai (angl. Cookies) – mažos tekstinės rinkmenos naršyklėje, naudojamos funkcionalumui užtikrinti ir analitikai.

Būtini slapukai – slapukai, be kurių Svetainė negalėtų tinkamai veikti.

2.1. Šios Taisyklės reguliuoja Įmonės ir Kliento santykius, susijusius su Svetainės naudojimu, užklausų teikimu ir Įmonės teikiamomis Paslaugomis.

2.2. Visi Kliento duomenys tvarkomi tik Paslaugų teikimo tikslais:

• siekiant įvertinti objektą;
• pateikti pasiūlymą;
• perduoti informaciją potencialiems pirkėjams;
• rengti dokumentus;
• sudaryti sandorį.

2.3. Įmonė turi teisę kreiptis į registrus, institucijas (pvz., Registrų centrą, Valstybinę miškų tarnybą) tam, kad gautų duomenis objekto įvertinimui ir sandorio rengimui.

2.4. Įmonė NT registro duomenis gauna ir tvarko remiantis su VĮ Registrų centru sudaryta duomenų teikimo sutartimi. Duomenys naudojami išimtinai sandorių organizavimo tikslais pagal 2.2 punktą.

Kai turto savininkas sudaro su Įmone sutartį dėl turto pardavimo (leidimą ieškoti pirkėjų ar kitą sutartį), tokia sutartis kartu yra savininko sutikimas skelbti turto informaciją, įskaitant iš NT registro gautus turto identifikacinius duomenis (adresas, plotas, kadastro/registro numeris, savininko vardas ir pavardė), Įmonės interneto svetainėje potencialiems pirkėjams rasti. Teisinis pagrindas — BDAR 6 str. 1 d. b punktas (sutarties vykdymas savininko naudai).

Skelbimuose nėra viešinami pertekliniai duomenys: asmens kodai, gimimo datos, sutarčių numeriai, gretimų sklypų savininkų duomenys ar kita informacija, kuri nėra būtina turto identifikavimui. Dokumentai, gauti tiesiogiai iš savininko (pvz., miškotvarkos projektai), skelbiami tik tiek, kiek juose esantys duomenys jau yra viešai prieinami valstybinėse sistemose arba yra būtini turto vertinimui.

2.5. Klientas, teikdamas duomenis, supranta, kad pardavimo procese jo duomenys gali būti teikiami:

• Įmonės darbuotojams;
• notarams;
• pirkėjams;
• institucijoms, kurios turi įstatymuose ar kituose teisės aktuose numatytą teisę gauti duomenis;
• kitoms šalims tik jei tai yra būtina sandorio įgyvendinimui.

Įmonės paslaugos vykdomos šia seka:

3.1. Užklausos pateikimas

Klientas pateikia objekto informaciją Svetainėje arba telefonu / el. paštu.

3.2. Pasiūlymo pateikimas

Įmonė įvertina objektą, rinkos situaciją ir pateikia bendradarbiavimo pasiūlymą.

3.3. Tarpininkavimo sutarties pasirašymas

Klientas pasirašo su Įmone Sutartį, kurioje nustatoma atlygio dydis (jei jį moka Klientas), Paslaugų apimtis, galiojimas ir nutraukimo sąlygos.

3.4. Pirkėjo paieška ir derybos

Įmonė vykdo pirkėjų paiešką, organizuoja apžiūras, veda derybas tarp pirkėjo ir pardavėjo.

3.5. Preliminariosios sutarties pasirašymas

Pardavėjas ir Pirkėjas pasirašo preliminarią pirkimo–pardavimo sutartį, kurioje numatyti terminai, šalių teisės ir įsipareigojimai.

3.6. Dokumentų paruošimas

Įmonė organizuoja dokumentų ir kitų dokumentų rinkimą, įskaitant tačiau neapsiribojant šiais dokumentais: nekilnojamojo turto kadastro byla, naudojimosi tvarka ir tvarkos planas, nekilnojamojo turto registro išrašas, vidinės miškotvarkos projektas, leidimai ir pranešimai apie ketinimą kirsti mišką, Nacionalinės žemės tarnybos pažyma.

3.7. Pagrindinės sutarties pasirašymas

Notaro biure gyvai arba nuotoliniu būdu pasirašoma pagrindinė pirkimo–pardavimo sutartis, kurią tvirtina notaras.

4.1. Įmonės atsakomybė

Įmonė:

• veikia kaip tarpininkas;
• netikrina objekto techninės, teisinės ar faktinės būklės, jei nesutarta kitaip;
• neatsako už pardavėjo pateiktos informacijos tikslumą;
• neatsako už nuostolius, atsirandančius dėl to, kad Pirkėjas ar Pardavėjas nusprendžia nutraukti derybas.

Įmonė nekompensuoja Pirkėjo ar Pardavėjo patirtų pasirengimo išlaidų (apžiūros, konsultacijos, dokumentai ir pan.).

4.2. Pardavėjo pareigos ir atsakomybė

Pardavėjas:

• patvirtina, kad turi teisę disponuoti Turtu;
• garantuoja, kad pateikta informacija yra teisinga ir išsami;
• atsako už paslėptus defektus ar nuslėptą informaciją;
• įsipareigoja nesudaryti sandorių dėl to paties turto apeinant Įmonę, jei yra pasirašyta Sutartis;
• atlygina Įmonei dėl Pardavėjo veiksmų ar neveikimo patirtus nuostolius laikantis principo, jog Įmonės nuostoliai yra lygūs negautam tarpininkavimo mokesčiui.

4.3. Pirkėjo pareigos ir atsakomybė

Pirkėjas:

• privalo pats įvertinti turto būklę (teisinę, techninę, aplinkosauginę);
• supranta, kad Įmonė negarantuoja pateiktos informacijos tikslumo;
• atsako už sutartyse prisiimtų įsipareigojimų vykdymą.

Įmonė tvarko šiuos duomenis:

• vardas, pavardė, gimimo data arba asmens kodas;
• įmonės pavadinimas, įmonės kodas, PVM kodas, registracijos adresas, atstovo vardas ir pavardė, atstovavimo pagrindas;
• telefono numeris, el. paštas;
• objektų kadastriniai numeriai ir su objektu susiję dokumentai;
• korespondencija, pastabos, derybų istorija.

Duomenys saugomi 1 metus po paskutinio kontakto, nebent Klientas paprašo ištrinti anksčiau.

Duomenys tvarkomi šiais BDAR 6 str. 1 d. pagrindais: b punktas (sutarties su Klientu vykdymas), c punktas (teisinė prievolė, pvz., sandorio rengimas notarui), f punktas (teisėtas Įmonės interesas vertinti objektus ir vesti derybas).

Duomenys gali būti perduoti:

• Įmonės darbuotojams;
• notarams;
• pirkėjams — tik tie duomenys, kurie būtini sandoriui įvykdyti, ir tik gavus Pardavėjo sutikimą sutartyje nustatyta tvarka;
• institucijoms, kurios turi įstatymuose ar kituose teisės aktuose numatytą teisę gauti duomenis;
• kitoms šalims tik jei tai yra būtina sandorio įgyvendinimui.

Duomenys nėra perduodami reklamos tinklams ar trečiosioms šalims, nesusijusioms su paslauga.

7.1. Slapukai naudojami:

• Svetainės funkcionalumui užtikrinti;
• analitikai (jei aktyvuota);
• Kliento patirties gerinimui.

7.2. Jei nėra rodomo papildomo slapukų pranešimo – naudojami tik būtini slapukai.

7.3. Klientas gali:

• išjungti slapukus naršyklėje,
• naudoti Google Analytics blokavimo įrankius.

8.1. Sutartis laikoma sudaryta, kai ją pasirašo abi šalys.

8.2. Sutartyje nustatomas komisinio atlygio dydis ir mokėjimo tvarka, jei jį moka Pardavėjas.

8.3. Pardavėjas gali vienašališkai nutraukti sutartį tik tomis sąlygomis, kurios numatytos Sutartyje.

8.4. Jeigu Pardavėjas ar Pirkėjas nevykdo sutartinių įsipareigojimų, atsiranda civilinė atsakomybė pagal LR teisę.

Ginčai sprendžiami:

• derybomis;
• nepavykus – teisme pagal Įmonės buveinės adresą.

Telefonas: +370 655 71147

El. paštas: info@miskustartuolis.lt